Question 1

C'est vraiment légal de sous-louer mon appart sur Airbnb ?

Accepted Answer

Oui. La sous-location est légale en France dès lors que ton propriétaire l'autorise par écrit (article 8 de la loi du 6 juillet 1989). Joyloc formalise cet accord via un avenant tripartite signé entre toi, ton proprio et la plateforme.

Question 2

Combien je touche concrètement ?

Accepted Answer

70 % du revenu net de chaque réservation. C'est toi qui pilotes l'annonce, qui accueilles, qui prends le risque — donc tu touches la majorité. Le propriétaire touche 20 ou 30 % selon qu'il y a une agence ou pas.

Question 3

Combien de jours par an je peux sous-louer ?

Accepted Answer

120 jours maximum par an pour ta résidence principale (90 jours si ta commune l'a abaissé). Joyloc bloque automatiquement ton calendrier au plafond légal, tu ne risques pas de dépasser.

Question 4

Et si mon proprio dit non ?

Accepted Answer

Sans accord propriétaire, on ne lance pas. Mais 8 propriétaires sur 10 disent oui quand on leur présente l'avenant : ils touchent 20 à 30 % sans rien gérer. Joyloc te fournit un kit de présentation et peut contacter ton proprio à ta place.

Question 5

Qui s'occupe des voyageurs et du ménage ?

Accepted Answer

Toi par défaut. Tu valides chaque réservation, tu donnes les clés. Si tu préfères tout déléguer, tu peux activer la conciergerie Joyloc à la demande : ménage, check-in, linge, état des lieux.

Question 6

Mon appart est assuré pendant la sous-location ?

Accepted Answer

Oui. Joyloc inclut une assurance multirisque dédiée jusqu'à 500 000 € qui couvre les dommages au bien et la responsabilité civile. Elle est complémentaire à ton assurance habitation classique.

Question 7

Je peux arrêter quand je veux ?

Accepted Answer

Oui. Tu peux bloquer ton calendrier quand tu veux rester chez toi, et résilier ton contrat Joyloc à tout moment, sans préavis et sans frais, sous réserve d'honorer les réservations déjà confirmées.

Question 8

Comment je déclare aux impôts ?

Accepted Answer

Tes revenus de sous-location entrent dans le régime micro-BIC avec un abattement (loi Le Meur 2026). Joyloc te fournit un récapitulatif annuel avec le montant à déclarer dans la case dédiée de ta déclaration de revenus.

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